Fiyatlar neden sterlin?
Kuzey Kıbrıs'ta konut satışlarının büyük çoğunluğu İngiliz sterlini (GBP) üzerinden yapılır. Ödeme planları da sterlin cinsindendir; euro, dolar veya TL karşılığıyla ödeme yapılabilir. Bu yüzden fiyatları karşılaştırırken kuru da hesaba katmak gerekir.
Bölgelere göre genel tablo
| Bölge | Öne çıkan | Fiyat seviyesi |
|---|---|---|
| İskele / Long Beach | Kumsal, yeni projeler, tatil kirası | Giriş seviyesi en uygun bölge |
| Boğaz | Liman, sakin sahil yaşamı | İskele'ye yakın |
| Esentepe | Golf sahası, dağ ve deniz manzarası | Orta – üst |
| Girne | Şehir yaşamı, okullar, marina | En yüksek |
| Karpaz | El değmemiş doğa, butik projeler | Bölgeye göre değişir |
Daire tipine göre İskele fiyatları
En çok ilan bulunan bölge olan İskele'de Ekim 2026 ilan fiyatları:
| Daire tipi | Tipik ilan fiyatı (GBP) |
|---|---|
| Stüdyo | £50.000 – £95.000 |
| 1+1 | £65.000 – £130.000 |
| 2+1 | £80.000 – £200.000 |
| 3+1 | £150.000 ve üzeri |
İlan fiyatlarıdır, kesin satış fiyatı değildir. Manzara, kat, eşya durumu ve site olanakları fiyatı değiştirir.
Yeni projede fiyatı ne belirler?
- Teslim tarihi: Maketten (inşaat başında) alımda fiyat genellikle daha düşüktür.
- Ödeme planı: Peşinat oranı ve taksit süresi toplam fiyatı etkiler; peşin alımda indirim yapılabilir.
- Denize uzaklık ve manzara: Ön sıra ve deniz manzaralı daireler belirgin şekilde daha pahalıdır.
- Site olanakları: Havuz, spa, spor salonu, güvenlik ve yönetim hizmetleri.
Partner projelerimizde müteahhidin resmi liste fiyatından satış yapıyor, alıcıdan hizmet bedeli almıyoruz. Size özel indirim ve ödeme planı için bize ulaşın.
Fiyatın üstüne ne ödersiniz?
Satış bedeline ek olarak KDV (%5), tapu harcı ve damga vergisi (%0,5) ödenir. Toplam resmi masraflar satış bedelinin yaklaşık %9,5'i civarındadır. Ayrıntılar için tapu ve alım masrafları rehberine bakın.
Sık sorulan sorular
Kuzey Kıbrıs'ta en ucuz daire hangi bölgede?
Giriş seviyesi fiyatlarda İskele (özellikle Long Beach) öne çıkıyor. Ekim 2026 ilanlarında stüdyolar yaklaşık £50.000'dan, 1+1'ler yaklaşık £65.000'dan başlıyor.
Kuzey Kıbrıs'ta daire fiyatları hangi para biriminde?
Fiyatlar çoğunlukla İngiliz sterlini (GBP) üzerinden belirlenir. Ödemeler sterlin ya da euro, dolar veya TL karşılığıyla yapılabilir.
Taksitle daire almak mümkün mü?
Evet. Yeni projelerin çoğunda peşinat ve teslime kadar süren taksitlerle ödeme planı sunulur. Bazı projelerde teslim sonrası taksit de mümkündür.
RE/MAX Doğuş komisyon alıyor mu?
Partner projelerimizde alıcıdan hizmet bedeli veya komisyon almıyoruz; satış müteahhidin resmi liste fiyatından yapılır.