İskele neden bu kadar talep görüyor?
İskele, adanın doğu kıyısında, Gazimağusa'nın kuzeyinde yer alır. Son yıllarda Kuzey Kıbrıs'taki yeni konut projelerinin en yoğun olduğu bölge burası. Alıcıların İskele'yi seçmesinin başlıca nedenleri:
- Uzun kumsal: Long Beach sahili kilometrelerce uzanan kumsalıyla adanın en bilinen plajlarından biri.
- Maketten alım fırsatı: İnşaatı süren projelerde ödeme planıyla alım yapılır; teslime kadar değer artışı potansiyeli öne çıkar.
- Tatil kirası: Havuzlu, resort tipi sitelerde yaz sezonunda haftalık kiralama talebi yüksektir.
- Ulaşım: Ercan Havalimanı'na yaklaşık 40–45 dakika, Gazimağusa merkezine yaklaşık 20 dakika mesafededir.
Long Beach mi, Boğaz mı?
Long Beach
Resort tipi büyük siteler, kumarhane ve otel yakınlığı, yoğun sosyal yaşam. Tatil kiralaması ve yatırım amaçlı alımlarda ilk tercih.
Yatırım · Tatil kirası · Stüdyo ve 1+1
Boğaz
Balıkçı limanı, sahil yolu ve daha sakin bir yaşam. Loft ve bahçeli daire seçenekleri; uzun süreli oturum ve emeklilik için uygun.
Yaşam · Uzun dönem kira · 1+1 ve 2+1
İskele'de daire fiyatları ne kadar?
Ekim 2026 itibarıyla ilan sitelerinde İskele'deki ikinci el ve hazır dairelerin istenen fiyatları kabaca şu aralıklarda:
| Daire tipi | Tipik ilan fiyatı (GBP) |
|---|---|
| Stüdyo | £50.000 – £95.000 |
| 1+1 | £65.000 – £130.000 |
| 2+1 | £80.000 – £200.000 |
| 3+1 | £150.000 ve üzeri |
İlan fiyatlarıdır, satış fiyatı değildir. Deniz manzarası, kat, eşya ve sitenin olanakları fiyatı belirgin biçimde değiştirir. Yeni projelerde fiyatlar müteahhidin resmi listesine göre belirlenir.
Biz partner projelerde müteahhidin resmi liste fiyatından satış yapıyoruz ve alıcıdan hizmet bedeli almıyoruz. Müteahhitlerle yaptığımız özel anlaşmalar sayesinde size özel indirim ve ödeme planı da sunabiliyoruz.
Kira getirisi
Çalıştığımız İskele projelerinde güncel uzun dönem kiralar 1+1 için aylık yaklaşık £450–£600, 2+1 için £800–£1.000 civarında. Tahmini brüt kira getirisi bölgede yıllık yaklaşık %10–12. Bu rakamlar tahmindir; aidat, yönetim ve vergiler dahil değildir.
Bütçenize göre kira getirisini hesaplayın →
Satın alırken nelere dikkat etmeli?
- Tapu türü: Türk koçanı, eşdeğer koçan ve tahsis koçanı arasındaki farkı mutlaka öğrenin.
- Bağımsız avukat: Sözleşmeyi ve tapu kayıtlarını sizin seçtiğiniz bir avukat incelemeli.
- Sözleşmenin kaydı: Satış sözleşmesi damga vergisi ödenerek 21 gün içinde Tapu Dairesi'ne kaydettirilmeli.
- Masraflar: Fiyatın üstüne KDV, tapu harcı ve damga vergisi eklenir. Masraf rehberine bakın.
Sık sorulan sorular
İskele'de en ucuz daire ne kadar?
Ekim 2026 ilanlarında İskele'de stüdyo daireler yaklaşık £50.000'dan, 1+1 daireler yaklaşık £65.000'dan başlıyor. Yeni projelerde başlangıç fiyatları müteahhidin listesine göre değişir.
Long Beach'te daire almak mantıklı mı?
Tatil kiralaması ve yatırım amaçlı alımda Long Beach öne çıkar: büyük resort siteler, uzun kumsal ve yaz sezonunda yüksek talep. Uzun süre oturmak için daha sakin bir bölge istiyorsanız Boğaz'a da bakın.
İskele'den Ercan Havalimanı'na kaç dakika?
Long Beach'ten Ercan Havalimanı'na araçla yaklaşık 40–45 dakika sürer.
Türk vatandaşı İskele'de ev alabilir mi?
Evet. Türk vatandaşları da yabancı alıcı sayılır ve Bakanlar Kurulu satın alma izni gerekir. Başvuruyu avukatınız yapar; bu sürede ödeme planınız devam eder.